unterkellertes Haus auf schönem unverbaubarem Grundstück
Ort:
Immobilientyp:
Zimmer:
Größe:
Adresse: 52525 Heinsberg
DEU

unterkellertes Haus auf schönem unverbaubarem Grundstück

Objektbeschreibung:

Das 1965 erbaute Haus liegt auf einem großen baumbestandenen Grundstück am Ortsrand. Über eine kurze Stichstraße erreicht man die großzügig gestaltete Fläche vor dem Haus. Ein gepflasterte Gehweg führt zur Haustüre, welche in eine repräsentative, mit schwarzem Schiefer geflieste, Eingangshalle führt. In der Halle führt eine breite Treppe in das erste Obergeschoss. Von der Halle gehen verschiedene Türen zu den unteren Wohnräumen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, kleines und großes Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Durchgang zur Garage und Abgang zum Keller.
Das Obergeschoss weist vier Kinderschlafzimmer und ein Elternschlafzimmer auf. Das Elternschlafzimmer befindet sich in einem kleinen abgetrennten Bereich vom Hauptflur mit Ankleide und eigenem Bad. Bei den Kinderzimmern findet sich eine getrennte Toilette und ein Bad mit Dusche. Auf der Südseite zieht sich ein Balkon vor drei Kinderschlafzimmern entlang bis zum Elternschlafzimmer.
Der Keller ist sehr großzügig bemessen und hat genügend Platz für Wasch- und Trockenkeller, einen Heizungskeller und einem Öltanklager, einem Vorratsraum und einem großen gefliesten und beheizbaren Raum, der Platz für verschiedenste Aktivitäten bietet.
Auf der Südseite des Hauses schließt sich eine ausgedehnter Terrasse an, einschließlich eines gedeckten Sitzplatzes, mit Blick in den weitläufigen, baumbestandenen Garten.
Zur rechten des Hauses gibt es eine große, sehr helle Garage mit direktem Zugang zum Haus.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Räume sind alle sehr hell gestaltet. Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Esszimmer sind mit einem gut erhaltenen Fischgrätenparkett ausgelegt.

Das Haus wurde seiner Zeit sehr solide und repräsentativ ausgeführt und hat daher eine gute Grundsubstanz und viel Potenzial.

Der Ausstattungsstand entspricht weitestgehend dem Stand des Erbauungsjahres. Daher sollten etliche Modernisierungsmassnahmen eingeplant werden. Zudem weißt die Nordwestecke im Abgangsbereich zum Keller Feuchtigkeit auf, welche bei den Modernisierungsarbeiten beseitigt werden kann.

Sonstige Angaben:

Die Wohnflächenangabe wurde aus den Bauanträgen entnommen und wurden nach DIN283 berechnet. Nach heutiger Berechnung dürfte die Wohnfläche noch darüber liegen.

Lage:

Das Objekt liegt in Hülhoven-Oberbruch, einem Stadtteil der Kreisstadt Heinsberg. Im Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Gesamtschule. Weiterführende Schulen befinden sichbefinden sich in Heinsberg.
Über die A 46, welche in 5 Minuten erreichbar ist, gelangt man schnell nach Mönchengladbach, den Großraum Düsseldorf und Köln.

Objektdaten
Objekt ID: 412
Kaufpreis: 330.000 EUR
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 176 m²
Grundstücksfläche: 2.556 m²
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: 2019-08-01
Heizungsart: Zentralheizung
Garage:
Balkon: