Stilvoll sanierte Mühle mit viel Platz
Ort:
Immobilientyp:
Zimmer:
Größe:
Adresse: 56043 Fauglia
ITA

Stilvoll sanierte Mühle mit viel Platz

Objektbeschreibung:

Diese antike Mühle stammt aus dem 1700 Jahrhundert und wurde vor einigen Jahren liebevoll restauriert.

Obwohl es an ein anderes Gebäudeteil angrenzt, ist es von einem 1500 m² großen Garten umgeben, der genügend Platz für einen ungestörten Rückzug bietet. Auf der anderen Seite bietet die Nachbarschaft eine gewisse Sicherheit während der Zeit, wo das Haus nicht bewohnt sein sollte.

Die großzügigen 300 m² Wohnfläche verteilen sich im Haus auf zwei Ebenen.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei große Wohnzimmer, eins von ca. 50 m², das andere von über 80 m². Zudem befinden sich hier die Küche und ein „etwas anderes“ Badezimmer, welches mit seiner Badewanne durchaus zu einem längeren Aufenthalt einlädt.

Im Obergeschoss sind eine Art Einliegerwohnung und ein weiteres Schlafzimmer mit einem Duschbad untergebracht.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang von Außen über eine Loggia. Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt auf eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Duschbäder. Zudem steht im Garten eine eigene Terrasse zur Verfügung.
Somit bietet sich für Gäste des Hauses ein angenehmer Rückzugsort oder auch die Möglichkeit einer separaten Vermietung.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Räume wurden unter Berücksichtigung der vielen alten Details renoviert und strahlen daher einen besonderen Charme aus.

Die Böden im ganzen Haus sind aus Holz. An den Decken sind die Deckenbalken und die Mezzane wunderbar herausgearbeitet worden.

Die Heizung wird gewährleistet über eine zentrale Gasheizung. Zusätzlich gibt es in verschiedenen Räumen noch andere Beheizugsarten, wie Pelletöfen und Kamine für einen gemütlichen Abend.

Im hinteren Teil des Gartens steht ein nicht in das Erdreich eingelassener Pool, an dem sich fast den ganzen Tag die Sonne genießen lässt. Die geschätzte Größe ist ca. 5m x 8m.

Sonstige Angaben:

Lage:

Der Ort liegt in einer Hügellandschaft ca. 20 km südlich von Pisa und 25 km östlich von Livorno in der Nähe der Via Emilia und der Via Tosco-Romagnola, auf der westlichen Seite des Flusses Era. Ortsteile sind Valtriano, Luciana und Acciaiolo. Die Nachbargemeinden sind Collesalvetti, Crespina Lorenzana und Orciano Pisano.

Fauglia ist eine antike Ortschaft auf den Pisaner Hügeln, reich an Tradizionen und Geschichte. Es ist ein typischer Ort der toskanischen Landschaft, welche durch die bäuerliche Kultur geprägt ist.

Objektdaten
Objekt ID: 359
Kaufpreis: 490.000 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 300 m²
Grundstücksfläche: 1.700 m²
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 1700
Objektzustand: frisch renoviert
Heizungsart: Ofen
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G