geplante Doppelhaushälfte im Zentrum von Lobberich
Ort:
Immobilientyp:
Größe:
Adresse: 41334 Nettetal
DEU

geplante Doppelhaushälfte im Zentrum von Lobberich

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein in massiver Bauweise projektiertes KFW-Effizienzhaus 55.

Die komfortable Doppelhaushälfte hat Ihren Garten in Südlage und liegt in Innenstadtlage nördlich des Wohngebietes ‚Niedieckpark‘ in Nettetal-Lobberich.

Grundstücksgröße: 270m²

Die geplanten Außenmaße der Doppelhaushälfte betragen 7m x 14m. Die zwei Vollgeschosse garantieren keinen Verlust durch Dachschrägen, sodass die Wohnfläche in allen Bereichen voll genutzt werden kann.

Zudem bietet das Flachdach noch die Möglichkeit, eine Solaranlage in Südausrichtung zu installieren. Hierdurch kann die bestmögliche Effizienz der Solaranlage erreicht werden.

Um ein einheitliches Erscheinungsbild zu erhalten, soll die Fassade weitestgehend so bleiben, wie geplant. Bei der Innenaufteilung kann jedoch noch Einfluss genommen werden.

Um ein einheitliches Erscheinungsbild zu erhalten, soll die Fassade weitestgehend so bleiben, wie geplant. Bei der Innenaufteilung kann jedoch noch Einfluss genommen werden..

Ausstattungsbeschreibung:

Die Ausstattung umfasst

– Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Innentreppe aus Stahl mit Holztritten aus Buche
– Decke über Obergeschoss aus Stahlbeton
– Bad und Gäste-WC vollständig ausgestattet, Boden und Wände halb hoch gefliest
– Badausstattung und Fliesen können nach belieben ausgewählt werden
– Kunststofffenster 3 fach Verglasung
– Rollläden elektrisch an allen Fenstern

Im Preis enthalten sind ebenfalls die Erschließungskosten, jedoch ohne den Hausanschlüssen, Malerarbeiten und Bodenbelägen.

Auf Wunsch können mit angeboten werden
– Garage in 6m oder 9m Länge
– die Errichtung eines Kellers
– Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Zur Sicherheit weisen wir darauf hin, dass die Ausstattung und Außenanlage nicht Teil des Angebotes sind.

Sonstige Angaben:

Lage:

Nettetal, eingebettet in wunderschöner niederrheinischer Landschaft, ist bekannt für seine 12 Seen. Idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen, Radtouren und Wassersport.

Lobberich ist ein sympathischer, familienfreundlicher Ort und stellt den größten Stadtteil von Nettetal mit ca. 13900 Einwohnern.
Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus sowie Banken befinden sich vor Ort.

Ideale Verkehrsanbindungen
Die A 61 Richtung Venlo-Düsseldorf erreichen SIe in wenigen Minuten. Über die B509 haben Sie Anschluss an die A40 Richtung Duisburg.
Direktanschluss an den ÖPNV

Objektdaten
Objekt ID: 413
Kaufpreis: 391.000 EUR
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 270 m²
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luftwärmepumpe
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis