Renoviertes Bauernhaus auf den pisaner Bergen
Ort:
Immobilientyp:
Zimmer:
Größe:
Adresse: 56011 Calci
ITA

Renoviertes Bauernhaus auf den pisaner Bergen

Objektbeschreibung:

Das typisch toskanische denkmalgeschütze Bauernhaus liegt auf circa 220 Höhenmetern in einer völlig ruhigen Lage inmitten eines Olivenhains. Sie haben von dort oben ein einmaligen Panoramablick auf die wunderschöne Landschaft der Toskana. Über eine durchgehend asphaltierte Strasse, vorbei an antiken Kirchen, Häusergruppen und Olivenhainen, erreichen Sie diese Liegenschaft, circa 1,5 km vom Dorfkern entfernt gelegen.
Das antike Gebäude, dass komplett restauriert wurde, ist auf drei Seiten frei, es entwickelte sich über mehrere Ebenen mit insgesamt circa 180 Quadratmetern Wohnfläche.
Bei der Restaurierung des Anwesens wurde der ursprüngliche Stil und die Struktur des Hauses vollends respektiert. Die Materialien sind sorgfältig ausgesucht, zudem wurden die Deckenbalken freigelegt und die Farben entsprechen der toskanischen Tradition ausgewählt.

Ausstattungsbeschreibung:

Da das Haus am Hang gelegen ist, verteilen sich die Räume des Hauses über verschiedene Ebenen.
Auf der untersten liegt die ehemalige Scheune, welche zu einem Loft mit Galerie und Bad umgewandelt wurde. Diese hat Ihren Eingang vom Garten mit einer Terrasse, die den Blick auf die Certosa von Pisa freigibt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum, welcher augenblicklich als Arbeitszimmer genutzt wird und einen direkten Zugang von der Straße aus hat. Daran schließt sich ein Vielzweckraum an mit Ausgang Richtung Garten. In diesem Raum kommt auch die neue Pelletheizung zu stehen, welche gerade eingebaut wird.

Auch der Haupteingang in die Wohnung, die aktuell von den Eigentümern bewohnt wird, im oberen Teil gelegen, hat den Blick auf den malerischen terrassierten Garten von circa 1740 Metern mit Obstbäumen.
Der Garten grenzt an einen Bach, dort ist die antike Waschanlage noch sichtbar. Der Garten und das Haus sind eingebunden in die ursprüngliche Natur der Pisaner Berge und einem Olivenhain.

Man betritt die Wohnung durch die Küche, welche gerade mit neuen Küchenmöbeln ausgestattet wurde und einen einen grossen Kamin aufweist. Dahinter befindet sich das Badezimmer. Das große Wohnzimmer umfasst ca. 40 Quadratmeter. Zwei große Schlafzimmer runden das Bild ab. Eines der Schlafzimmer wird derzeit als zweites Arbeitszimmer genutzt. Der Boden in diesem Teil ist aus Dielen aus Lärchenholz.

Im Bereich vor dem Haus können bis zu 8 Autos parken.

Sonstige Angaben:

Das Haus steht frei inmitten des Olivenhains, das nächste Haus ist 400 Meter entfernt. Der Olivenhain mit mehr als 400 Bäumen ist in Produktion und umfasst eine Fläche von circa 5760 Quadratmetern und ist augenblicklich verpachtet.

Im Haus befindet sich im oberen Teil eine Wohnung von 65 qm mit separatem Eingang, welche nicht in im Besitz der Verkäufer ist, sondern einer Dame gehört, wie auch der Olivenhain Richtung Norden (ca 5000 qm). Daher ist auch bei Abwesenheit eine gewisse Kontrolle über das Haus gegeben.

Der Denkmalschutz umfasst nur den äußeren Teil des Hauses.

Lage:

Das Haus ist auf den pisaner Berg, oberhalb von Calci gelegen.
Von hier aus sind es ca. 10 Kilometer bis nach Pisa und 20 km bis nach Lucca.

In abgeschiedener Alleinlage am Hang liegt das Haus , umgeben von Olivenhainen und mit großartigem Blick auf die Cerosa von Calci und die Pisaner Ebene.

Objektdaten
Objekt ID: 10044
Kaufpreis: 550.000 EUR
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 5.760 m²
Etagen insgesamt: 2
Objektzustand: frisch renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pellets
PKW Stellplatz: