Großes freistehendes Einfamilienhaus 212 m²
Ort:
Immobilientyp:
Zimmer:
Größe:
Adresse: 41747 Viersen
DEU

Großes freistehendes Einfamilienhaus 212 m²

Objektbeschreibung:

Wir bieten ein sehr großzügig angelegtes Einfamilienhaus an, jedoch ohne Gründstück.
Dieses Haus ist für Familien konzipiert die viel bezahlbaren Wohnraum wünschen.

Die Wohnfläche beträgt stolze 212 m².
Das Haus hat eine Grundfläche von 11 m x 10.80 m.

Gebaut wird in massiver Bauweise, Stein auf Stein, kein Fertighaus.

Vom erfahrenen Architekten und Bauträger begleitet führen bewährte lokale Handwerksunternehmen die Bauarbeiten zuverlässig durch.

Es wird nach den neusten gesetzlichen Vorgaben ein Energiesparhaus des KFW 55 Standards erstellt.

Das Haus hat einen Außenputz, es könnte gegen Aufpreis auch verklinkert angeboten werden.

Beheizt wird das Gebäude mit einer energieeffizienten Luft-/Wasser Wärmepumpe.
Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und sparsamen Energieverbrauch.

Aufteilung Erdgeschoss

– Wohn-Essraum mit offener Küche
– Gästezimmer, auch als Büro oder Arbeitszimmer nutzbar
– Hauswirtschaftsraum
– Gäste WC
– Diele

Aufteilung Obergeschoss

– 3 große Schlaf- bzw. Kinderzimmer
– Bad

Dachgeschoss

Aufteilung steht offen. Das Bad ist eine Zusatzleistung, die wir Ihnen gerne anbieten können.

Ausstattungsbeschreibung:

– Moderne Wärmepumpen Heizung

– Fußbodenheizung im ganzen Haus

– 3 fach verglaste weiße Kunststoffenster

– Rolläden elektrisch allen Fenstern (außer Dachfenstern)

– Hauseingangstüre aus weißem Kunststoff

– Stahltreppe mit Echtholzstufen (Betontreppe gegen geringen Aufpreis)

Folgende Bodenbeläge und Fliesenarbeiten sind im Kaufpreis enthalten:

– Fliesen in Diele und Gäste-WC EG und im Bad OG

– Wandfliesen halb-raumhoch in Gäste-WC EG und im Bad OG.

Die Fliesen und Badaustattungen suchen Sie im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Preise selber aus. Bei hochwertigeren Materialien zahlen Sie nur den entsprechenden Aufpreis.

Sonstige Angaben:

Der Kaufpreis enthält:

– Ein schlüsselfertiges freistehendes Architektenhaus in Massivbauweise.

Das Haus ist bis auf die, oben aufgeführten, Malerarbeiten und Bodenbeläge komplett bezugsfertig.

Ein Grundstück kaufen Sie gesondert, z. B. von der GMG Viersen!
Grunderwerbssteuer, in Höhe von 6,5 %, zahlen Sie nur auf den Grundstückspreis!

Auf Wunsch können Sie auch eine Garage und den Keller gegen Mehrpreis erwerben.

Da Sie mit einem Architekten bauen, können Sie auch nach ihren persönlichen Vorstellungen noch Änderungen vornehmen.

Alternativ können wir Ihnen auch einen anderen Haustypen aus unserem Programm anbieten. Alle Häuser werden konventionell Stein auf Stein massiv gebaut, keine Fertighäuser.

Wir beraten Sie gerne und unverbindlich, und helfen Ihnen bei der Planung ihres neuen Zuhauses.

Möchten Sie mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage:

Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf und auch das Ruhrgebiet sind über die Autobahn A44, A52, A61 sowie mit der guten Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs rasch erreichbar.

Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in weniger als 30 Minuten.

Zur Info:

Wir bauen Ihnen dieses Haus auch gerne auf einem anderen vorhandenen Grundstück.

Gerne können wir Ihnen aber auch bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück helfen.

Setzten Sie sich einfach einmal unverbindlich mit uns in Verbindung, dann können wir Sie persönlich beraten und ihre Wünsche und Vorstellungen besprechen.

Objektdaten
Objekt ID: 10062
Kaufpreis: 252.680 EUR
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 212 m²
Etagen insgesamt: 1
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Ausstattung:STANDARD
PKW Stellplatz: