Freistehendes Einfamilienhaus 140 m²
Ort:
Immobilientyp:
Zimmer:
Größe:
Adresse: 41747 Viersen
DEU

Freistehendes Einfamilienhaus 140 m²

Objektbeschreibung:

Da es immer wieder Mißverständnisse gibt: dieses Angebot gilt nur für das Haus ohne Grundstück!

Attraktives freistehendes Einfamilienhaus mit Grundfläche von 9 x 9,40 m .
Es wird massiv gebaut, Stein auf Stein, nur mit hochwertigen Bautstoffen.

Ein individuelles in massiver Bauweise, Stein auf Stein, projektiertes KFW-Effizienzhaus 55.
Das Niedrigenergiehaus KfW-Effizienzhaus-55 benötigt nur 55 % der Primärenergie im Jahr gegenüber einem vergleichbarer Neubau nach den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV).

Das Haus wird von einem Architekten, der auch der Bauträger sein wird, mit bewährten Handwerkern aus der Region massiv gebaut.

Mit 140 m² hat das Haus eine große Wohnfläche und ist daher gut geeignet für Familien mit Kindern.

Im Erdgeschoß befindet sich neben Küche, Wohn- und Essraum noch ein Gäste-WC und ein Hausanschlussraum. Das Obergeschoß teilt sich auf in 3 Schlafräumme und ein großes Bad. Zudem befindet sich unter dem Dach noch ein ausgebauter Spitzboden.

Eine Garage (3 x 6 m) kann, gegen einen Aufpreis von 12.500 €, errichtet werden.
Der Preis der Garage ist inkl. Erdarbeiten, Fundamente und Elektoinstallation.

Änderungswünsche können gerne berücksichtigt werden.

Ausstattungsbeschreibung:

– Verklinkerte Fassade

– Fußbodenheizung im ganzen Haus

– Luft-Wasser-Wärmepumpe

– Kunstofffenster weiß mit Isolierverglasung

– Rollläden an allen Fenstern, manuell betrieben(elektrisch gegen Aufpreis)

– Stahltreppe mit Echtholzstufen, oder eine Betontreppe gegen Mehrpreis

Folgende Bodenbeläge und Fliesenarbeiten sind im Kaufpreis enthalten:

– Fliesen in Diele und Gäste-WC EG und im Bad OG

– Wandfliesen halb-raumhoch in Gäste-WC EG und im Bad OG.

Sonstige Angaben:

Die Kosten beziehen sich nur auf das zu errichtende Haus.
Die Baukosten des Hauses betragen 219.800 €.

Bei der Suche nach einem passenden Grundstück sind wir Ihnen gerne behilflich.

Hier sparen Sie als Käufer:
Da das Grundstück separat erworben wird, fallen die Kosten der Grunderwerbssteuer in Höhe von 6,5 % nur auf den Grundstückspreis an!

Eine zusätzliche Provision fällt nicht an!

Das Haus ist bis auf die, oben aufgeführten, Malerarbeiten und Bodenbeläge komplett bezugsfertig.

Ein Keller ist gegen Aufpreis möglich.

Da Sie mit einem Architekten bauen können Sie ihre persönlichen Wünsche noch mit einfließen lassen.

Alternativ können wir Ihnen auch einen anderen Haustypen aus unserem Programm anbieten. Alle Häuser werden konventionell Stein auf Stein massiv gebaut, keine Fertighäuser.

Wir beraten Sie gerne und unverbindlich, und helfen Ihnen bei der Planung ihres neuen Zuhauses.

Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie.

Lage:

Natur erleben, Stadt genießen und im Alltag von kurzen Wegen profitieren.

Die Stadt Viersen bietet über die GMG in verschiedenen Baugebieten Grundstücke an, auf denen das Haus realisiert werden. Gerne sind wir Ihnen natürlich auch behilflich andere Grundstücke in Viersen für Sie zu suchen, um Ihr Projekt zu realisieren.

Viersen bietet nicht nur alle Versorgungseinrichtungen einer Kreisstadt, sondern überzeugt auch mit kultureller Vielfalt und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Minuten ist auch der nächste Autobahnschluss an die A61 zu erreichen.

Objektdaten
Objekt ID: 10049
Kaufpreis: 219.800 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 140 m²
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausstattung:STANDARD
PKW Stellplatz: