Freistehendes Einfamilienhaus 137 m²
Ort:
Immobilientyp:
Zimmer:
Größe:
Adresse: 41749 Viersen
DEU

Freistehendes Einfamilienhaus 137 m²

Objektbeschreibung:

Da es immer wieder Mißverständnisse gibt: dieses Angebot gilt nur für das Haus ohne Grundstück!

Attraktives freistehendes Einfamilienhaus mit Grundfläche von 9,40 m x 9 m ,
mit seitlich angebauter Garage 3 x 6 m.

Es wird massiv gebaut, Stein auf Stein, mit hochwertigen Baustoffen.

Ein individuelles in massiver Bauweise, Stein auf Stein, projektiertes KFW-Effizienzhaus 55.
Das Niedrigenergiehaus KfW-Effizienzhaus-55 benötigt nur 55 % der Primärenergie im Jahr gegenüber einem vergleichbarer Neubau nach den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV).

Mit 137 m² hat das Haus eine große Wohnfläche und es ist daher gut geeignet für Familien mit Kindern.

Das Erdgeschoss besteht aus Diele, Gäste-WC, Küche, eigenem abgetrenntem Esszimmer und dem Wohnzimmer. Neben den 3 Schlafzimmern, im Obergeschoss, gibt es zum Elternschlafzimmer ein geräumiges Ankleidezimmer. Zusätzlicher Raum befindet sich noch im ausgebauten Spitzboden.

Änderungswünsche können gerne berücksichtigt werden!

Ausstattungsbeschreibung:

– Verklinkerte Fassade

– Fußbodenheizung im ganzen Haus

– Luft-Wasser-Wärmepumpe

– Kunstofffenster weiß 3 fach Isolierverglasung

– Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern, außer Dachfenstern und schrägen Fenstern.

– Stahltreppe mit Echtholzstufen, oder eine Betontreppe, ohne Beläge, gegen einen geringen Mehrpreis.

Folgende Bodenbeläge und Fliesenarbeiten sind im Kaufpreis enthalten:
– Fliesen in Diele und Gäste-WC EG und im Bad OG
– Wandfliesen halb-raumhoch in Gäste-WC EG und im Bad OG.

Sonstige Angaben:

Zu ihrer Information:

Der Kaufpreis setzt sich aus folgenden Kosten zusammen:
– Hauspreis 208.800,00 € – (OHNE Grundstück!)

Grundstückspreis je nach Größe und Lage (nach ihren Wünschen)

Eine zusätzliche Provision fällt nicht an!

Das Haus ist bis auf die, oben aufgeführten, Malerarbeiten und Bodenbeläge komplett bezugfertig.

Ein Keller ist gegen Mehrpreis möglich.

Da Sie mit einem Architekten bauen, können Sie auch nach ihren persönlichen Vorstellungen noch Änderungen vornehmen.

Hier sparen Sie als Käufer:
Da das Grundstück getrennt vom Haus erworben wird, fallen die Kosten der Grunderwerbssteuer in Höhe von 6,5 % nur auf den Grundstückspreis an!

Wir können Ihnen auch gerne andere Haustypen, aus unserem Programm, anbieten.

Kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gerne!

Lage:

Im Kreis Viersen. Auf einem eigenen Grundstück, oder einem Grundstück nach Wahl.

Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man im Zentrum.
Kindergarten, Grundschule und ein Krankenhaus sind vor ort.

Es bestehen gute Anbindungen zu den Autobahnen 61 und 40, die man in wenigen Minuten erreicht. Viersen, Dülken, Nettetal sind in der Nachbarschaft. Mönchengladbach, Krefeld und Venlo (NL) sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektdaten
Objekt ID: 10048
Kaufpreis: 208.800 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 137 m²
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Ausstattung:STANDARD
PKW Stellplatz: