Freistehendes Architekten Haus 206 m² inkl. Keller
Ort:
Immobilientyp:
Zimmer:
Größe:
Adresse: 41334 Nettetal
DEU

Freistehendes Architekten Haus 206 m² inkl. Keller

Objektbeschreibung:

Ein individuelles in massiver Bauweise, Stein auf Stein, projektiertes KFW-Effizienzhaus 55.
Das Niedrigenergiehaus KfW-Effizienzhaus-55 benötigt nur 55 % der Primärenergie im Jahr gegenüber einem vergleichbarer Neubau nach den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV).

Freistehendes modernes Architektenhaus, in zentrumsnaher Lage des Wohngebietes Niedieck Park in Nettetal-Lobberich.

Die Wohnfläche beträgt 206 m².

Das Haus zeichnet sich durch einige individuelle Lösungen aus und ist sicherlich kein Haus „von der Stange“. Es bietet viel Platz für eine ganze Familie.

Außenmaße des Hauses: 8 m x 13,45 m
2 geschoßig und Keller

Ausstattungsbeschreibung:

SCALE*DAS HAUS – nach Maßstäben die Sie überzeugen.

– Fassade: Wärmedämmverbundsytem und Putz .
– Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Innentreppe zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss besteht aus Beton
– Decke über Obergeschoss aus Stahlbeton
– Bad, Gäste-WC vollständig ausgestattet
– Kunststofffenster 3 fach verglast
– Rolläden elektrisch an allen Fenstern

Die Malerarbeiten und Bodenbeläge, sowie Hausanschlüsse und Vermessungskosten sind nicht Bestandteil unseres Angebotes und müssen daher bei Ihren Finanzplan mit eingeplant werden.

Sonstige Angaben:

Im provisionsfreien Kaufpreis sind enthalten:
– Ein freistehendes Architekten Haus (Massivbau)
– inklusive Keller

Nicht enthalten sind:
– Alle Malerarbeiten
– Bodenbeläge
– Hausanschlüsse und Vermessungskosten

OHNE Grundstück!

Auf Wunsch kann gegen Mehrpreis eine Garage angeboten werden.

Grundstückkosten je nach Lage und Größe!

Das Grundstück kann z.B. von Firma Laarakkers erworben werden, dann entfällt die Grunderwerbssteuer, in Höhe von 6,5 %, nur auf den Grundstückspreis.

Die Firma Laarakkers bietet auf dem Niedieckpark-Gelände verschiedene Grundstücke in unterschiedlichen Lagen und Größen an.

Grundsätzlich können wir Ihnen dieses oder auch andere Häuser auch auf einem vorhandenen Grundstücken bauen. Wir sind Ihnen gerne bei der Suche nach einem passenden Standort behilflich.

Möchten Sie mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage:

Nettetal, eingebettet in wunderschöner niederrheinischer Landschaft, ist bekannt für seine 12 Seen. Idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen, Radtouren und Wassersport.

Lobberich ein sympathischer, familienfreundlicher Ort. stellt den größeten Stadtteil mit ca. 13800 Einwohnern. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Banken befinden sich vor Ort.

Das neue Wohngebiet Niedieck Park liegt nah am Stadtzentrum von Lobberich. Die Fußgängerzone ist in nur 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Eine ideale Wohnlage für alle Generationen.

Ideale Verkehrsanbindungen
Die A 61 Richtung Venlo-Düsseldorf erreichen SIe in wenigen Minuten. Über die B509 haben Sie Anschluss an die A40 Richtung Duisburg.
Direktanschluss an den ÖPNV

Objektdaten
Objekt ID: 10051
Kaufpreis: 266.500 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 206 m²
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 2016
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Keller: