Aussergewöhnliches Architektenhaus mit 160 m²
Ort:
Immobilientyp:
Zimmer:
Größe:
Adresse: 41748 Viersen
DEU

Aussergewöhnliches Architektenhaus mit 160 m²

Objektbeschreibung:

Angeboten wird ein sehr attraktives Architektenhaus ohne Grundstück.

Dieses außergewöhnliche Haus wird in massiver Bauweise erstellt, Stein auf Stein, kein Fertighaus! Sie erwerben ein optisch sehr ansprechendes Haus mit mit einer besonderen Architektur. Kein unauffälliges Haus von der Stange.

Der Architekt sorgt für eine solide Bauausführung, mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region.

Das KfW-Effizienzhaus-55 benötigt nur 55 % der Primärenergie im Jahr gegenüber einem vergleichbarem Neubau nach den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV).

Die Wohnfläche beträgt 160 m²

Im Erdgeschoß befinden sich:

– Diele
– Garderobe
– Gäste-WC
– Wohn- Esszimmer
– Küche mit Abstellraum
– HW Raum

Das Obergeschoß hat folgende Räume:

– Elternschlafzimmer mit einem separten Ankleidezimmer und diektem Zugang zum Balkon
– Kinderzimmer 1 ebenfalls mit Zugang zum Balkon
– Kinderzimmer 2
– Großes Badezimmer

Zusätzlich befinden sich im Spitzboden noch einmal eine Wohnfläche von 17 m² mit einer Grundfläche von 39 m².

Ausstattungsbeschreibung:

– Fassade: Wärmedämmverbundsytem und Putz .

– Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

– Stahltreppe mit Echtholzstufen, oder eine Betontreppe gegen Mehrpreis

– Decke über Obergeschoss aus Stahlbeton

– Bad und Gäste-WC vollständig ausgestattet

– Kunststofffenster 3 fach verglast

– Rolläden elektrisch, außer an Dachfenstern und abgeschrägten Fenstern.

Die Malerarbeiten und Bodenbeläge, sowie Hausanschlüsse und Vermessungskosten sind nicht Bestandteil unseres Angebotes und müssen daher bei Ihren Finanzplan mit eingeplant werden.

Sonstige Angaben:

Der Kaufpreis enthält:

Ein schlüsselfertiges freistehendes Architektenhaus in Massivbauweise, OHNE Grundstück!

Das Haus ist bis auf die, oben aufgeführten, Malerarbeiten und Bodenbeläge komplett bezugsfertig.

Ein Grundstück müssen Sie gesondert erwerben, zum Beispiel von der GWG Viersen!
Grunderwerbssteuer, in Höhe von 6,5 %, zahlen Sie nur auf den Grundstückspreis!

Auf Wunsch können Sie auch eine Garage und den Keller gegen Mehrpreis erwerben.

Da Sie mit einem Architekten bauen, können Sie auch nach ihren persönlichen Vorstellungen, noch Änderungen vornehmen.

Alternativ können wir Ihnen auch einen anderen Haustypen aus unserem Programm anbieten. Alle Häuser werden konventionell Stein auf Stein massiv gebaut, keine Fertighäuser.

Wir beraten Sie gerne und unverbindlich, und helfen Ihnen bei der Planung ihres neuen Zuhauses.

Möchten Sie mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage:

In diesem Angebot ist kein Grundstück enthalten!

Das Haus kann auf einem vorhandenen, oder jedem geeigneten Grundstück gebaut werden!

Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf und auch das Ruhrgebiet sind über die Autobahn A44, A52, A61 sowie mit der guten Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs rasch erreichbar.

Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in weniger als 30 Minuten.
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Objektdaten
Objekt ID: 383
Kaufpreis: 226.800 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 160 m²
Etagen insgesamt: 1
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausstattung:STANDARD
PKW Stellplatz: